Vanliga frågor om bolån och finansiering
Hur spanska bolån fungerar för utländska köpare, hur stor kontantinsats du kan behöva och vanliga tidsramar för godkännande.
Kan utlänningar få bolån i Spanien?
Ja, utlänningar kan ansöka om bolån i Spanien och det är mycket vanligt att icke-residenta köpare finansierar en del av köpet via en spansk bank.
Banken gör en bedömning av din ekonomi, inkomster och skulder, och processen inkluderar även en värdering av bostaden. Hur mycket du kan låna beror på om du är resident eller icke-resident samt bankens krav och kriterier.
Om du överväger finansiering är det alltid rekommenderat att undersöka dina möjligheter tidigt.
Hur stor kontantinsats behöver jag som icke-resident?
De flesta icke-residenta köpare i Spanien behöver räkna med en större kontantinsats än residenta. I många fall finansierar spanska banker upp till 60–70 % av bostadens värde för icke-residenter.
Det innebär att du normalt behöver minst 30–40 % i kontantinsats, samt extra kapital för skatter och övriga köpkostnader. Exakt nivå beror på bank, din ekonomiska situation och vilken bostad du köper.
Hur lång tid tar det att få bolån godkänt i Spanien?
Ett bolån i Spanien kan ta några veckor att få godkänt, men tidsramen beror på banken, vilken dokumentation som lämnas in och hur snabbt värderingen kan genomföras.
I de flesta fall bör man räkna med cirka 3–6 veckor för hela processen, även om det kan gå snabbare i enklare ärenden.
Vid köp av andrahandsbostad är det viktigt att ta hänsyn till detta, eftersom tillträdesdatum ofta sätts tidigt i processen.
