Nya skattesänkningar gör Costa Blanca ännu attraktivare för bostadsköpare
Det kommer mycket positiva nyheter för alla som planerar att köpa bostad på Costa Blanca.
Från och med den 1 juni 2026 sänker Valenciaregionen den vanliga ITP-skatten på andrahandsbostäder från 10% till 9%, vilket gör fastighetsköp i Alicanteprovinsen märkbart billigare för både spanska och internationella köpare.
För köpare som tittar på områden som Jávea, Moraira, Altea, Benidorm eller Torrevieja kan det innebära besparingar på flera tusen euro bara genom att slutföra köpet efter att de nya reglerna trätt i kraft.
Förändringen gäller andrahandsbostäder upp till 1 miljon euro i värde. Fastigheter över den gränsen kommer fortsatt att beskattas med 11%. Samtidigt sänks även AJD-stämpelskatten från 1,5% till 1,4%.
I praktiken innebär det följande besparingar:
- Bostad för €300.000
Tidigare ITP: €30.000
Ny ITP: €27.000
Besparing: €3.000 - Bostad för €500.000
Tidigare ITP: €50.000
Ny ITP: €45.000
Besparing: €5.000 - Bostad för €750.000
Tidigare ITP: €75.000
Ny ITP: €67.500
Besparing: €7.500
För många köpare räcker den skillnaden till att täcka juridiska kostnader, möbelpaket, renoveringar eller delar av flytten.
En viktig detalj är att det är datumet hos notarien som avgör vilken skattesats som gäller, inte datumet då reservationsavtalet skrivs under. En köpare som reserverar en bostad tidigare under året men slutför köpet efter den 1 juni 2026 får fortfarande den lägre skatten.
Fastighetsmarknaden på Costa Blanca har fortsatt varit mycket aktiv under 2025 och början av 2026. Köpare från Sverige, Storbritannien, Belgien, Nederländerna och Skandinavien fortsätter att söka både semesterbostäder och investeringar längs kusten. Skattesänkningen stärker ytterligare Valenciaregionens position som ett av Spaniens mest attraktiva områden för internationella bostadsköpare.
Hur står sig Valencia jämfört med Murcia och Costa del Sol?
Med den nya skattesatsen på 9% blir Valenciaregionen betydligt mer konkurrenskraftig jämfört med andra populära kustregioner i Spanien.
I Murcia ligger den generella ITP-skatten idag på 8%, vilket fortfarande gör regionen något billigare ur ett rent skatteperspektiv. Samtidigt väljer många köpare fortfarande Costa Blanca tack vare bättre infrastruktur, internationella skolor, flygförbindelser och ett större utbud av etablerade kustorter.
På Costa del Sol i Andalusien ligger ITP-skatten kvar på 7% för de flesta vanliga bostadsköp, vilket gör Andalusien till en av de regioner med lägst överlåtelseskatt i Spanien.
Men skatten är bara en del av helheten. Fastighetspriserna på Costa del Sol har stigit kraftigt de senaste åren och ligger nu betydligt högre än jämförbara bostäder på Costa Blanca. Många köpare upplever därför fortfarande att Alicanteprovinsen ger bättre värde totalt sett trots den något högre skatten.
En modern villa i Marbella eller Estepona kan exempelvis ofta kosta det dubbla jämfört med liknande bostäder i områden som Polop, Finestrat eller Ciudad Quesada.
Det som nu händer i Valenciaregionen gör Costa Blanca ännu mer attraktivt för internationella köpare. Lägre köpkostnader i kombination med fortsatt stark efterfrågan och konkurrenskraftiga bostadspriser kommer sannolikt att öka intresset ytterligare under resten av 2026.
