Vanliga frågor om ägande och löpande kostnader
Vad det vanligtvis kostar att äga en bostad i Spanien varje år, inklusive lokala skatter och community fees.
Vilka årliga kostnader tillkommer när man äger bostad i Spanien?
Att äga bostad i Spanien innebär årliga kostnader även om bostaden inte hyrs ut eller om du inte själv har varit där.
De vanligaste kostnaderna är kommunal fastighetsskatt, IBI, samfällighetsavgifter om bostaden ligger i ett bostadsområde eller en urbanisation, hemförsäkring samt driftkostnader såsom el och vatten. Beroende på bostadstyp kan även underhållskostnader tillkomma, exempelvis pool- eller trädgårdsskötsel.
Om du är icke-resident behöver du normalt även lämna in en årlig deklaration för icke-resident skatt. Den totala kostnaden varierar beroende på läge, storlek och om bostaden tillhör en förening eller community.
Vad är IBI-skatt i Spanien?
IBI är den årliga kommunala fastighetsskatten i Spanien, ungefär motsvarande kommunalskatt eller council tax. Den betalas till kommunen och debiteras varje år av den registrerade ägaren.
Beloppet baseras på bostadens taxeringsvärde, cadastral value, och varierar beroende på kommun. Det är en standardkostnad och en av de viktigaste årliga skatterna för bostadsägare i Spanien.
Vad är community fees i Spanien?
Community fees är avgifter som betalas årligen eller kvartalsvis av ägare i lägenheter, gated communities och urbanisationer.
Avgifterna täcker underhåll och drift av gemensamma ytor såsom trädgårdar, pooler, hissar, säkerhet, belysning och allmän skötsel.
Beloppet varierar beroende på förening och vilka faciliteter som ingår. Innan du köper är det viktigt att kontrollera den exakta avgiften och om det finns några obetalda avgifter kopplade till bostaden.
