Är Costa Cálida en bra investering under 2025?
Under de senaste decennierna har Costa Blanca blivit ett etablerat namn bland internationella bostadsköpare tack vare sina vackra stränder, golfbanor och välutvecklade infrastruktur. Men strax söderut har Murciakusten, ofta kallad Costa Cálida, tyst men säkert utvecklats – vilket väcker frågan:
Har den äntligen klivit ur Costa Blancas skugga, eller är den dömd att fortsätta betraktas som ”den fattiga släktingen”?
I den här artikeln tittar vi närmare på bostadsmarknaden, livsstilen och utvecklingspotentialen längs Murciakusten – i jämförelse med dess mer välkända granne.
Två kuster – två olika profiler
Costa Blanca, med områden som Torrevieja, Benidorm, Altea, Dénia, Orihuela Costa och Alicante, har länge varit ett självklart val för utländska bostadsköpare. Här finns ett brett utbud av bostäder, god flygförbindelse och en kosmopolitisk atmosfär med ett stort serviceutbud.
Murciakusten – som sträcker sig från San Pedro del Pinatar förbi Cartagena och inkluderar det välkända Mar Menor – har i jämförelse ofta upplevts som mer spanskt, lugnare och i viss mån eftersatt. Finanskrisen 2008 påverkade regionen negativt, inte minst genom ett överskott av nyproducerade bostäder i golfresorts inåt landet, vilket lämnade flera områden delvis öde.
Infrastruktur: En snabb förbättring
Även om Costa Blanca länge har dragit nytta av Alicante-Elche flygplats, har Murciakusten sedan 2019 sin egen moderna flygplats – Región de Murcia International Airport (RMU). Flygplatsen har färre linjer i dagsläget, men är strategiskt placerad och har goda framtidsutsikter.
Vägnätet i regionen håller hög standard och förbinder kusten smidigt med Murcia, Cartagena och Alicante – samt det nationella motorvägsnätet.
Flera golfresorts som tidigare övergavs har börjat återutvecklas, däribland Altaona Golf och Peraleja Golf Resort, som båda är exempel på områden med ny livskraft.
Bostadspriser: Mycket för pengarna
En av Murciakustens främsta fördelar är prisnivån. Likvärdiga bostäder i exempelvis Los Alcázares, Santiago de la Ribera eller Mazarrón kan ofta köpas för 20–30 % mindre än liknande objekt på andra sidan provinsgränsen, i Costa Blanca.
För köpare som söker närhet till havet, rymliga bostäder och nyproduktion till ett konkurrenskraftigt pris, är Murcia ett attraktivt alternativ.
Livsstil: Spansk äkthet kontra internationell puls
Costa Blanca erbjuder ett rikt utbud av internationella restauranger, brittiska pubar och expat-gemenskaper. Murciakusten har däremot behållit en mer genuint spansk karaktär, med lokala tapasbarer, traditionella högtider och orörda stränder.
Detta tilltalar allt fler köpare – särskilt från Nordeuropa – som söker en mer autentisk och mindre kommersialiserad livsstil vid havet.
Samtidigt har platser som Los Alcázares och La Manga Club utvecklat en mer internationell profil, med golfbanor, engelsktalande service och ett växande antal utländska invånare.
Mar Menor – tillgång eller utmaning?
Mar Menor, Europas största saltvattenlagun, är både ett dragplåster och en utmaning. Lagunen har historiskt varit känd för sitt klara vatten och sin hälsobringande lera, men har under de senaste åren fått negativ uppmärksamhet på grund av miljöproblem.
Dock pågår nu stora satsningar på återställning, med både statliga och EU-finansierade initiativ. De första tecknen på återhämtning syns redan, och framtidsutsikterna är försiktigt positiva – men köpare bör fortfarande göra en grundlig undersökning.
Investeringspotential – Läge för den som vill ligga steget före?
Även om Costa Blanca är en mer etablerad marknad, menar många att den också är mer mättad och dyrare. Murciakusten är däremot fortfarande i tillväxtfas, särskilt kring nyproduktion i områden som Los Alcázares, San Javier och Mazarrón.
För investerare med ett medellångt till långsiktigt perspektiv kan Murcia erbjuda större potential för värdeökning – särskilt om utvecklingen inom turism, infrastruktur och miljö fortsätter i rätt riktning.
Sammanfattning: Komplement snarare än konkurrent
Snarare än att se Murciakusten som ett sämre alternativ till Costa Blanca, är det kanske mer rättvist att betrakta dem som två olika erbjudanden inom samma kustregion.
Costa Blanca är livlig, internationell och fullt utbyggd.
Murciakusten är lugnare, mer autentisk och erbjuder större värde och potential.
Båda har sin plats – valet handlar helt enkelt om vad du prioriterar: livsstil, budget eller investeringsstrategi.
På Portfolio Deluxe ser vi Murciakusten som ett område på stark frammarsch – väl värt att titta närmare på för såväl semesterköpare som långsiktiga investerare.
